新笔趣阁 > 重生在美利坚卖泡面 > 《重生在美利坚卖泡面》第345章 强强联合

  西元2015年伊始对林子耽来说是他人生进阶的又一次飞跃,除了Emma的肚子里的宝宝已经快30个周了,预产期在了2月14号的情人节左右,他的房地产事业也迎来了新的契机。
  元旦的时候林子耽跟着Emma回老爷子家聚餐,这次林子耽碰到了Emma的大堂哥强森,也就是艾迪的哥哥,一个性格沉稳,不苟言笑的政客。
  茶余饭后,林子耽被叫去跟着三个堂兄弟去地下室打斯诺克,大堂哥强森一改不苟言笑的风可,杆杆打的都非常到位,惹得另外两个堂兄弟一阵的不满,
  最后被两个小的撵下台跟林子耽坐在沙发上看他们打。
  强森坐下来之后,便有一身黑色制服的侍者端着烫过的白毛巾给他擦手,强森一边擦手一边看了一眼全神贯注在球台上的林子耽,忽然开口道:
  “听艾迪说你是做房地产的?是开发商还是代理商?”
  “啊?算是代理商。”林子耽连忙回答道。
  “代理商能赚几个钱?有没有兴趣做开发商?我手上正好有一个项目,是上西城138街附近的两片地皮,开发商拿下地皮之后必须要给穷人提供200个单位做成廉租房,
  其余的可以拿去建你们自己可盈利的商业大楼,艾迪现在手上的资金吃紧,所以他说不爱做,所以问你想不想试一下。”
  强森像是在说分一块糖果给他吃一样轻松地道。
  “廉租房的住宅区?这个……说实话开发商我还真没做过,如果您信任我的话,不妨让我和艾迪一起合作,这样的话就可以有钱大家一起赚。”
  林子耽沉吟了一下笑着道。
  “艾迪,听见了没?这小子说要跟你一起做,你敢接么?”
  强森忽然对着正在打球的艾迪大声道。
  “我现在是手上的资金被套牢了,如果我有钱,我绝对会全部拿下的,你确定不想自己单干?”艾迪看着林子耽诧异地道。
  “做代理商我经验是很丰富,但是开发商这一块儿真的要跟你学习学习,毕竟你投资兴建了那么多家酒店。”林子耽谦虚地道。
  “这样也行,不过我也就是那点经验值钱一点,本钱最多也就拿得出一两成,这个项目少说也得两三个亿,你自己至少得准备一个亿才能运作起来,
  这个廉租房虽然无利可图,可是ZF会给出25年的免税计划进行支持,如果商业楼建造起来的话,正好服务那个社区,未来的收入还是很可观的。
  你自己斟酌一下喽!”艾迪耸了耸肩膀可有可无地道。
  “廉租房不是给穷人建的么?无利可图就无利可图,总不至于亏多少吧?何况还有机会建商业楼,我愿意试一下这个项目,
  资金应该不是问题,钱我来想办法,那这个廉租房建成以后有没有规定只能租给什么人呢?”林子耽小心翼翼地问道。
  “当然是穷人喽!比如那些阿米够,还有那些非洲猪,当然如果你愿意,你把他们限制为只能华裔申请也可以啊,反正只要符合程序就可以了!”一直没发声的Frank忽然笑着道。
  “Frank,注意你的言辞!”强森虎着脸提醒道。
  林子耽瞪了Frank一眼,心里很清楚他们这些白人就算嘴巴里不说,对其他族裔也是持鄙视态度的,但这是一个很好的机会,
  如果他能建成这个项目,就算廉租房没有什么钱赚,旁边的商业楼是绝对有利可图的,何况项目地点在138街,那里离曼哈顿大概也就20分钟的车程,
  坐地铁的话不会超过半个小时,大部分华裔如果能找到一个小时以内的廉租房就已经很开心了,所以这个项目如果能够专门服务于华人社区,林子耽还是十分愿意做一做的。
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  西元2015年原本就是纽约乃至整个美国房价复苏的一年,无论是商铺,公寓还是独栋别墅,房产市场上是一片繁荣。
  林子耽盘点了一下手上的资金,找专业的团队对这个大项目进行了专门的考察和资金核算,整个项目下来确实像艾迪说的,没有三个亿根本拿不下来。
  很多人不愿意做,一方面是觉得利润空间太小,一方面是觉得投资金额过大,投资回报率也不太能够确定,毕竟138街也是黑人区,穷人居多。
  林子耽和艾迪一起成立了一个合资公司,专门处理这个项目的开发,艾迪负责前期低价谈判,产权调查等程序工作,林子耽负责筹集资本和贷款,一开年就开始运作了起来。
  不过在米国不管是建商业楼还是建民宅,程序可是比在国内复杂多了,林子耽之所以把艾迪拉进来,一方面真的是因为自己作为开发商的经验不够丰富,
  另一方面当然是因为艾迪的本土资源和他白人的身份,何况强森又能在暗中给他们从ZF争取到最大的利益,整个投资下来再差也不会亏本儿。
  后来林子耽才知道,这个选区正好是强森的选区,如果他们自己人能把这个项目做起来,对强森来说也是很好的一个政绩,这样一来大家真可谓是互惠互利了!
  以前林子耽在法拉盛,唐人街以及八大道挤破头都想多买一些商铺,现在忽然有个机会让他可以建一整座商业楼,即便是在上西城也是十分难得的机遇,
  因此当强森一说出口他就开始心动了,何况他手上的股票已经十多年没动过了,就算股票一直在升值,也没有建一座商业楼放在那里踏实啊!
  这个时候苹果已经涨到了$134美金左右,林子耽准备先抛售50万股,再请专业团队做一个完美的投资计划书,先从银行贷款一个亿,把项目接下来,然后再做打算。
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  就在林子耽准备大力投入这个巨额项目的时候,地产公司这边也频频传来好的消息,从14年底到15年初,他们手上的一些高级公寓相继被不少国内过来的土豪们买走。
  “华人购房者”一时间成为了米国《纽约时报》报道的关键词,而且中国购房者的“战线”一度从纽约市中心的高级公寓延伸至郊区豪宅,
  长岛,bayside,小颈,大颈,以及皇后区的雷哥公园,森林小丘等地都成了购房热点地带。
  作为当时纽约最大的华裔地产经纪公司,林子耽他们的公司不仅代理纽约曼哈顿的高级住宅和商业楼宇,纽约五大区的房产都有他们代理的痕迹,
  而且他们打造的华裔地产团队,能说英语,福州话,温州话和广东话,专门服务国内的房产投资者。
  这天林子耽刚给临近待产的Emma按摩完腰,便接到了一个电话,这电话号码看着挺熟悉的,但林子耽竟然一时间想不起来是谁了,
  所以不紧不慢地把Emma放到卧室里的大床上,才走到书房把电话回拨过去,刚一接通就听见对方传来了十分热情的声音:
  “哎呀林先生啊,哦,不对,现在得叫林大老板,嘿嘿,林大老板,您还记得我不?”
  林子耽觉得特别耳熟,可一时间还真想不起来,于是道:
  “您是……”
  “哎呀,是我啊,吴君豪,小吴,我和我妈之前找您买过房子的,嘿嘿~”
  
  

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