"我们这组陈文澜和张妙莹负责的是一个房产案。当事人因为想要落户才在津市买的房，结果过户后才被告知无法落户，当事人要求解除购买合同并返还购房款及利息。"
"这两天两人多次去津市了解情况，写了诉讼状。我看了一下做得还是比较好。"
"根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立的合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立。"
"也就是说购房合同已经订立，中介答应的帮忙过户的事虽然没有采用书面形式，但他们口头答应了。"
"而且购买方已经把房款全部付了，等于履行了主要义务，那他们的口头协议也应该生效。而他们没有履行这个口头协议就是违约了。"
"另外还有第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或是代理权终止后以被***名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权，该代理行为有效。"
"也就是说房产中介虽然没有落户这个代理权，但当初他是保证可以的，而且当事人也是因为他这个承诺买的房，就有理由相信他们是有能力帮忙落户的，他们就应该履行帮忙落户的义务。"
"还有第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。"
"本案中购房当事人已经履行付款义务，而对方没有履行落户的义务，当事人可以要求对方履行，他们不能履行的，就可以要求他们的补救措施就是退款及赔偿利息损失。"
"当然本案中我们的当事人也有一点问题，事先没有确定他购买的房产是否符合落户的条件，在合同中也没有约定无法落户的情况下可解除合同或赔偿损失等书面约定。"
【我看就是赔个流产费用。】
【那可不一定，人家狮子大开口，精神损失啊，营养费啊，误工费啊。】
【不知道对身体有没有造成很大影响，如果有，公司也是亏死了。】
【可人家毕竟孩子都没了，你们是不是都没生过孩子？】
【这女的就是在碰瓷！】
【用生命去碰瓷，你可真敢说。】
【怀孕了就在家好好休息，去上什么班？】
【试用期压力还大。】
【我看就是故意的。】
网上各种观点，吵得不可开交。
"这次这个案子对郭菲和林鲲志来说是有点难，不过两人也完成得不错，对国内的一些劳动法也熟悉了不少，没有再用海洋法的判例思维，这一点值得表扬。"
纪然说完带头鼓起掌来，大家也都鼓掌看向二人。
两人都有点不好意思，之前的表现一直不太好，现在被表扬了还有点不习惯。
【他们也有进步！】
【什得表扬！】
【这个案子有点难为他们了。】
【国内的这方面会不会更健全一点？】
【我们国家现在也很好了好吧，不要什么都是国外的好！】
网上的人又争了起来。
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